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桃園市政府地方稅務局表示,房屋的陽台、屋簷、雨遮如為建築技術規則建築設計施工編第1條第3款規定不計入建築物面積計算者,是不會課徵房屋稅的。
 
該局進一步表示,納稅義務人如果因主要建築物使用空間不足,而將陽台外圍加建牆壁,隔成供房間等增加房屋使用價值之用途,原陽台部分應併入房屋稅課徵面積範圍!稅務局提醒您,如您持有房屋陽台部分已封閉圍用情形,請於事實發生之日起30內檢附有關文件,向房屋所在之地方稅捐稽徵機關申報課徵房屋稅,以免發生漏稅情事而遭受罰鍰。

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各位朋友、老闆,大家好
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為照顧中低收入戶或身心障礙者等經濟弱勢族群,政府鼓勵房屋所有人將房子出租,只要經認定為公益出租人,其出租房屋供住家使用者,房屋稅就可享1.2%的優惠稅率。
 
高雄市稅捐稽徵處表示,屋主將房屋出租給符合租金補貼申請資格者,並符合住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準第3條規定,經直轄市、縣(市)主管機關認定之公益出租人,於認定之有效期間內,出租房屋供住家使用,可按1.2%稅率課徵房屋稅。
 
該處進一步說明,經認定之公益出租人,於認定有效期間內,該處會依主管機關提供之公益出租人名單,主動按公益出租人出租使用稅率課徵房屋稅,免由公益出租人提出申請。

 

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危老高度建蔽率放寬之法令修正案及危老容積移轉不受法容50%限制之法令修正案,議會三讀通過

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房地產買賣市場近期出現「假買方」詐諞集團,一群人假借買屋之名,實施詐騙手段。如今房屋詐騙案例越演越烈。為了避免無辜受害的自售戶陸續增加,好房網也自製「七大房線」守則,以「防、詐、務、必、守、規、定」作為口號,叮嚀賣方在簽約時務必提高緊覺,請來自己信任的經紀業或代書,切記絕不同意讓買方自行過戶,並堅持在全部尾款收集後才點交交屋,想看更詳細的防詐守則內容,歡迎上好房網閱讀「賣屋防詐懶人包」,賣屋防詐不可不防。
(圖/好房網)

好房網除了企劃房屋詐騙節目外,更自製房產詐騙路線圖,並頗析詐騙集團如何誘導賣家步步上鉤,圖中指出部份想省仲介費的的賣家,容易成為詐騙集團的肥羊。緊接著積極與買家接觸表示高度興趣,在約看屋時,用高於一般買家出價,來削弱賣家戒心,設法讓賣家掉進完美圈套。 此時,詐騙集團就在簽約當日堅持指定自己的「代書」及「買賣契約書」,並暗中埋下「買方自行去過戶」等伏筆,更找來第三方為名義人登記,且豪爽付頭期款,讓原屋主安心交出權狀及印鑑證明。 詐騙集團專找民間借貸業者,並信託登記給貸款業者,當貸款利息未繳納時,民間借貸業者就將房子拍賣出售,這齣策劃完美的詐騙計畫,在房地產買賣市場真實上演且殘害無辜自售戶。
為了避免無辜受害的自售戶陸續增加,好房網也自製「七大房線」守則,以「防、詐、務、必、守、規、定」作為口號,叮嚀賣方在簽約時務必提高緊覺,請來自己信任的經紀業或代書,切記絕不同意讓買方自行過戶,並堅持在全部尾款收集後才點交交屋,想看更詳細的防詐守則內容,歡迎上好房網閱讀「賣屋防詐懶人包」,賣屋防詐不可不防。

原文網址: 假買房真詐騙 好房網推防詐懶人包 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/314273208101.html

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歡迎觀看影片:https://www.youtube.com/watch?v=dbQppO2-bsM&feature=youtu.be

 

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