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財政部中區國稅局表示,被繼承人生前所得,因生存配偶漏未申報,其綜合所得稅罰鍰不得自被繼承人遺產總額中扣除。
 
該局指出,被繼承人於年度中死亡,其生存配偶於隔年5月底前辦理綜合所得稅結算申報,如生存配偶僅申報自己所得,漏未將被繼承人生前所得併計申報,經國稅局以漏報被繼承人生前所得而裁處罰鍰,其罰鍰部分,依財政部2012年6月19日台財稅字第10104554750號函釋規定,並無遺產及贈與稅法第17條第1項第8款自遺產總額中扣除規定之適用。
 
該局舉例說明,被繼承人甲君於2016年4月死亡,生存配偶於2017年5月底辦理2016年度綜合所得稅結算申報,惟未將被繼承人甲君2016年度所得合併辦理申報,而遭處綜合所得稅罰鍰,因該罰鍰係稽徵機關對生存配偶違反所得稅法申報義務之處罰,並非被繼承人死亡前應納之罰鍰,自無於遺產總額中扣除之適用。

 

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查編與農業經營不可分離土地作業要點第2點規定略以,本要點之適用範圍,都市土地部分,包含依都市計畫編為農業區及保護區,限作農業用地使用且實際供與農業經營不可分離使用之農舍等。因此,土地所有權人依農業發展條例第18條及農業用地興建農舍辦法規定所搭建之農舍,應依該要點規定申請辦理,始據以課徵田賦。
 
土地所有權人依法取得農舍使用執照後,誤認為稅捐機關仍會按田賦課徵,並未依該作業要點規定申請辦理,遂經稅捐機關清查發現,核定改課並補徵地價稅。土地所有權人應注意,若符合相關作業規定,應依該要點第5點規定:「受理申請期間為每年5月1日至5月31日。鄉(鎮、市、區)公所受理申請後應即會同相關權責單位進行書面審查;實地會勘時間為每年5月1日至6月30日止;並於每年7月31日前造冊送稅捐單位。」申請辦理。

 

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南區國稅局民雄稽徵所表示,依據遺產及贈與稅法規定,贈與人應向戶籍地之主管稽徵機關申報,為免除民眾在居住地與戶籍地往返奔波的不便,贈與人的戶籍地在南區國稅局轄區,符合贈與總額在500萬元以下且未主張附有負擔、贈與財產非未上市(櫃)投資公司股票或涉及信託財產等案件,均可就近向該局轄區內任一分局或稽徵所辦理申報作業,取得免稅或完稅證明書。
 
該所並說明,民眾亦可利用自然人憑證、「健保卡+密碼」或經財政部核准之金融憑證透過網路申報贈與稅,並將應檢附之申報書及附件掃描上傳,毋須至國稅局即可完成申報。

 

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桃園市政府地方稅務局表示,房屋的陽台、屋簷、雨遮如為建築技術規則建築設計施工編第1條第3款規定不計入建築物面積計算者,是不會課徵房屋稅的。
 
該局進一步表示,納稅義務人如果因主要建築物使用空間不足,而將陽台外圍加建牆壁,隔成供房間等增加房屋使用價值之用途,原陽台部分應併入房屋稅課徵面積範圍!稅務局提醒您,如您持有房屋陽台部分已封閉圍用情形,請於事實發生之日起30內檢附有關文件,向房屋所在之地方稅捐稽徵機關申報課徵房屋稅,以免發生漏稅情事而遭受罰鍰。

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為照顧中低收入戶或身心障礙者等經濟弱勢族群,政府鼓勵房屋所有人將房子出租,只要經認定為公益出租人,其出租房屋供住家使用者,房屋稅就可享1.2%的優惠稅率。
 
高雄市稅捐稽徵處表示,屋主將房屋出租給符合租金補貼申請資格者,並符合住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準第3條規定,經直轄市、縣(市)主管機關認定之公益出租人,於認定之有效期間內,出租房屋供住家使用,可按1.2%稅率課徵房屋稅。
 
該處進一步說明,經認定之公益出租人,於認定有效期間內,該處會依主管機關提供之公益出租人名單,主動按公益出租人出租使用稅率課徵房屋稅,免由公益出租人提出申請。

 

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危老高度建蔽率放寬之法令修正案及危老容積移轉不受法容50%限制之法令修正案,議會三讀通過

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房地產買賣市場近期出現「假買方」詐諞集團,一群人假借買屋之名,實施詐騙手段。如今房屋詐騙案例越演越烈。為了避免無辜受害的自售戶陸續增加,好房網也自製「七大房線」守則,以「防、詐、務、必、守、規、定」作為口號,叮嚀賣方在簽約時務必提高緊覺,請來自己信任的經紀業或代書,切記絕不同意讓買方自行過戶,並堅持在全部尾款收集後才點交交屋,想看更詳細的防詐守則內容,歡迎上好房網閱讀「賣屋防詐懶人包」,賣屋防詐不可不防。
(圖/好房網)

好房網除了企劃房屋詐騙節目外,更自製房產詐騙路線圖,並頗析詐騙集團如何誘導賣家步步上鉤,圖中指出部份想省仲介費的的賣家,容易成為詐騙集團的肥羊。緊接著積極與買家接觸表示高度興趣,在約看屋時,用高於一般買家出價,來削弱賣家戒心,設法讓賣家掉進完美圈套。 此時,詐騙集團就在簽約當日堅持指定自己的「代書」及「買賣契約書」,並暗中埋下「買方自行去過戶」等伏筆,更找來第三方為名義人登記,且豪爽付頭期款,讓原屋主安心交出權狀及印鑑證明。 詐騙集團專找民間借貸業者,並信託登記給貸款業者,當貸款利息未繳納時,民間借貸業者就將房子拍賣出售,這齣策劃完美的詐騙計畫,在房地產買賣市場真實上演且殘害無辜自售戶。
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原文網址: 假買房真詐騙 好房網推防詐懶人包 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/314273208101.html

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北市Q1商辦市場價量齊揚 空置率平穩

文/記者馮牧群

商仲觀察,從交易量連續幾季回升,到價格收斂,房市落底的信號明顯,推動部分商圈商辦價格止跌反漲。

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商辦爭霸租金衝 每坪3千遍地開花

北市頂級商辦,紛紛加入單價3000元商辦俱樂部。(資料照)

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企業設廠激勵 廠房交易熱

 
聯合晚報 記者游智文/台北報導

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