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 補充公告本公司標售取得台北市杭州南路之土地

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市中正段二小段553、554、554-1、565、565-1、565-2、566、567地號等8筆土地
2.事實發生日:109/11/26~109/11/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積約899平方公尺，約271.95坪；
標售取得總價款為新台幣1,006,300,000元整。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：安廷建設股份有限公司及自然人3人。
與公司之關係：非公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.第一期款、簽約(即押標金一億元)
2.第二期款、取得稅單(補足至總價款之35%)
3.第三期款、過戶(總價款之65%)
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：招標。
本次交易價格決策單位：本公司董事會授權開發額度。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.陳銘光不動產估價師事務所
  估價金額計新台幣1,028,233,498元。
2.展茂不動產估價師聯合事務所
  估價金額計新台幣1,063,314,725元。
11.專業估價師姓名:
1.陳銘光不動產估價師事務所:陳銘光
2.展茂不動產估價師聯合事務所:李元邦
12.專業估價師開業證書字號:
1.(91)北市估字第000009號
2.(109)北市估字第000284號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地建屋出售。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無

皇翔董娘砸每坪579.9萬元 低於行情買下永豐餘西門町土地

中興電簽訂台北市中正區城中段583地號等五筆土地合建分屋契約

日 期：2020年05月11日

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財政部中區國稅局表示，被繼承人生前所得，因生存配偶漏未申報，其綜合所得稅罰鍰不得自被繼承人遺產總額中扣除。
 
該局指出，被繼承人於年度中死亡，其生存配偶於隔年5月底前辦理綜合所得稅結算申報，如生存配偶僅申報自己所得，漏未將被繼承人生前所得併計申報，經國稅局以漏報被繼承人生前所得而裁處罰鍰，其罰鍰部分，依財政部2012年6月19日台財稅字第10104554750號函釋規定，並無遺產及贈與稅法第17條第1項第8款自遺產總額中扣除規定之適用。
 
該局舉例說明，被繼承人甲君於2016年4月死亡，生存配偶於2017年5月底辦理2016年度綜合所得稅結算申報，惟未將被繼承人甲君2016年度所得合併辦理申報，而遭處綜合所得稅罰鍰，因該罰鍰係稽徵機關對生存配偶違反所得稅法申報義務之處罰，並非被繼承人死亡前應納之罰鍰，自無於遺產總額中扣除之適用。

查編與農業經營不可分離土地作業要點第2點規定略以，本要點之適用範圍，都市土地部分，包含依都市計畫編為農業區及保護區，限作農業用地使用且實際供與農業經營不可分離使用之農舍等。因此，土地所有權人依農業發展條例第18條及農業用地興建農舍辦法規定所搭建之農舍，應依該要點規定申請辦理，始據以課徵田賦。
 
土地所有權人依法取得農舍使用執照後，誤認為稅捐機關仍會按田賦課徵，並未依該作業要點規定申請辦理，遂經稅捐機關清查發現，核定改課並補徵地價稅。土地所有權人應注意，若符合相關作業規定，應依該要點第5點規定：「受理申請期間為每年5月1日至5月31日。鄉(鎮、市、區)公所受理申請後應即會同相關權責單位進行書面審查；實地會勘時間為每年5月1日至6月30日止；並於每年7月31日前造冊送稅捐單位。」申請辦理。

南區國稅局民雄稽徵所表示，依據遺產及贈與稅法規定，贈與人應向戶籍地之主管稽徵機關申報，為免除民眾在居住地與戶籍地往返奔波的不便，贈與人的戶籍地在南區國稅局轄區，符合贈與總額在500萬元以下且未主張附有負擔、贈與財產非未上市(櫃)投資公司股票或涉及信託財產等案件，均可就近向該局轄區內任一分局或稽徵所辦理申報作業，取得免稅或完稅證明書。
 
該所並說明，民眾亦可利用自然人憑證、「健保卡+密碼」或經財政部核准之金融憑證透過網路申報贈與稅，並將應檢附之申報書及附件掃描上傳，毋須至國稅局即可完成申報。

桃園市政府地方稅務局表示，房屋的陽台、屋簷、雨遮如為建築技術規則建築設計施工編

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為照顧中低收入戶或身心障礙者等經濟弱勢族群，政府鼓勵房屋所有人將房子出租，只要經認定為公益出租人，其出租房屋供住家使用者，房屋稅就可享1.2％的優惠稅率。
 
高雄市稅捐稽徵處表示，屋主將房屋出租給符合租金補貼申請資格者，並符合住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準第3條規定，經直轄市、縣(市)主管機關認定之公益出租人，於認定之有效期間內，出租房屋供住家使用，可按1.2％稅率課徵房屋稅。
 
該處進一步說明，經認定之公益出租人，於認定有效期間內，該處會依主管機關提供之公益出租人名單，主動按公益出租人出租使用稅率課徵房屋稅，免由公益出租人提出申請。

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危老高度建蔽率放寬之法令修正案及危老容積移轉不受法容50%限制之法令修正案，議會三讀通過

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房地產買賣市場近期出現「假買方」詐諞集團，一群人假借買屋之名，實施詐騙手段。如今房屋詐騙案例越演越烈。為了避免無辜受害的自售戶陸續增加，好房網也自製「七大房線」守則，以「防、詐、務、必、守、規、定」作為口號，叮嚀賣方在簽約時務必提高緊覺，請來自己信任的經紀業或代書，切記絕不同意讓買方自行過戶，並堅持在全部尾款收集後才點交交屋，想看更詳細的防詐守則內容，歡迎上好房網閱讀「賣屋防詐懶人包」，賣屋防詐不可不防。

北市Q1商辦市場價量齊揚 空置率平穩

文/記者馮牧群

商辦爭霸租金衝 每坪3千遍地開花

企業設廠激勵 廠房交易熱