新北市永翠水岸綠能特區(發展單元AB區)
自辦市地重劃區

二、開發範圍:
東以板橋都市計畫區為界
西以板橋(浮洲地區)都市計畫區為界
南以板橋都市計畫區為界
北以大漢溪為界。
開發面積:
總面積約18公頃。
土地使用計畫:
本區各項共同負擔之公共設施用地
包括道路用地面積5.3公頃、
公園用地面積1.3公頃、
停車場用地面積0.91公頃
共計約7.51公頃,佔範圍面積41.7%
非共同負擔之公共設施用地部分
包括加油站用地0.16公頃、
環保用地2.32公頃,共計約2.48公頃,
佔範圍面積13.8%;餘約8公頃為可建築土地。
開發效益:
(一)地籍完整:重劃後每筆土地均面臨道路,且無畸零地
可即時興建房屋,預計提供可建築用地面積約8公頃。
(二)公共設施完善:重劃完成後
區內各項公共設施均設置完成
可提高生活居住環境,建立優美舒適的住宅空間。
(三)減輕政府財力負擔:
無償取得本區各項公共設施用地約7.51公頃
以區內公共設施平均公告現值
32,600元/㎡加計四成計算(45,640元/㎡)
可節省政府徵收費用約34.28億元。
(四)充裕地方財政:
重劃完成後,由於公共設施完竣
土地方整,刺激土地建築使用
加速地方建設,增加稅源。

新北市板橋江翠水岸特區(C單元)
自辦市地重劃區
開發範圍:
本自辦重劃區座落於新北市板橋區
範圍包括新北市板橋區幸福段、
大庭段及國光段之部分土地,
其範圍四至如下:
東以大漢橋西側為界
西以板橋國中東側為界
南以板橋都市計畫區為界
北以環河路南側為界。
開發面積:
總面積約16.37公頃。
土地使用計畫:
公共設施用地面積約7.36公頃
包括公園1.43公頃、綠地0.44公頃、
停車場0.50公頃及道路用地4.99公頃
佔範圍面積40.09%
機關用地0.30公頃及
變電所用地0.60公頃,
餘8.11公頃為可建築土地。
開發效益:
(一)地籍完整:
重劃後每筆土地均臨道路,且無畸零地
可即時興建房屋
預計將提供可建築用地面積約8.11公頃
(二)公共設施完善:
重劃完成後,區內各項公共設施均設置完成
可提高生活居住環境
建立優美舒適的住宅空間
(三)減輕政府財力負擔:
無償取得公共設施用地約7.36公頃
節省政府徵購用地經費約42.85億元
(四)充裕地方財政:
完善公共設施並促進土地有效利用後
當可增漲土地價值,豐厚地方稅源。

新北市板橋江翠水岸特區(DE單元)

自辦市地重劃區

二、開發範圍
東以計畫道路編號3-4及3-6之道路中心線為界。西以大漢橋東側為界。南以板橋都市計畫區為界。北以環河快速道路南側及計畫道路編號3-2之道路中心線為界。
三、開發面積
總面積約26公頃。
四、土地使用計畫
公共設施用地面積約10.7公頃,包括道路、學校、公園、停車場等公共設施,餘15.3公頃為可建築土地。
五、開發效益
(一)促進都市健全發展。
(二)節省政府徵購闢建公共設施費用、降低政府財政負擔。
(三)消除畸零不整之地形、有效率再塑造都市景觀。
(四)土地活化再利用、土地價值增漲。
(五)開發建築用地,增加可建築用地之供給。
(六)健全地籍管理、減少產權之糾紛。
(七)政府無償取得公共設施用地,增加政府稅收。

新北市板橋江翠北側(發展單元FG區)
自辦市地重劃區
開發範圍:
本自辦重劃區座落板橋市
範圍包括江子翠段
第一、二、三、四崁、
中洲段、大埔尾段之部份土地,
其四至範圍如下:
東以臨新店溪側環河道路(不含)為界
西以臨板橋江翠北側整體開發區E區為界
南以板橋(江子翠及十二埒地區)都市計畫區為界
北以臨大漢溪之環河道路(不含)為界。
開發面積:
總面積約21.80公頃。
土地使用計畫:
公共設施用地面積約8.88公頃
包括計畫道路3.13公頃、
公園3.18公頃、國中小學2.57公頃,
餘12.93公頃為可建築土地。
開發效益:
(一)建築用地規劃:
重劃後提供除可建築用地面積約12.93公頃
預計容納人口6,000人
並經由地籍整理,規劃方整建築用地
(二)公共設施完善:
重劃完成後
區內各項公共設施完竣
利於當地民眾使用。
計有計畫道路3.13公頃、
公園3.18公頃、國中小學2.57公頃,
合計8.88公頃土地
可大幅節省政府徵購公共設施用地費用數億元。
(三)充裕地方財政:
重劃完成後
由於公共設施完竣,土地方整
可刺激土地建築使用
加速地方建設,增加稅源。
(四)改善生活品質:
重劃完成後
可提高當地生活居住環境品質
建構優美舒適的住宅空間。

歡迎觀看影片:

(1)AB https://www.youtube.com/watch?v=UOHB38SWrB8&t=4s

(2)C https://www.youtube.com/watch?v=hbATE27Kl3U&t=10s

(3)DE https://www.youtube.com/watch?v=019lI-eCsDE&t=2s

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